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因地基沉降不均匀引起的裂缝。由于地基发生沉降时所受的作用力不同，受力大的部分砌体与受力小的部分砌体发生小面积断裂，造成砌体位移，位移时会附加性出现拉力或剪力，当砌体无法承受这种拉力或剪力时，便会产生裂缝。另外地基受力大的部分会影响裂缝朝向，使得裂缝呈现与地面成一定的夹角、上宽下窄“八”字形裂缝的特征，鉴定时如发现有这种裂缝说明地基不稳应及时采取措施。

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材料选用不当造成的开裂。选用砂石、水泥、钢筋等原材料应当依照设计规范和国家标准严格采购。比如选用的骨料级配不匹配或含泥量太高、水泥级别不达标或者水中含油、钢筋耐腐蚀级别等，都极易致使混凝土出现裂缝。另外建筑物承载力与钢筋混凝土的粘结力有直接关系，如果使用砂石、水泥的比例与钢筋耐腐蚀能力不合理，那么钢筋砼机构的裂缝将会进一步扩展。

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回弹法是用回弹仪弹击混凝土表面，由仪器重锤回弹能量的变化，反映混凝土的弹性和塑性性质，测量混凝土的表面硬度推算抗压强度，是混凝土结构现场检测中常用的一种非破损试验方法，我国已编制了规范。回弹法的主要优点是:仪器构造简单，方法易于掌握，检测效率高，费用低廉，影响因素较少，但还存在一定不足:回弹值受碳化深度、测试角度的影响，石子种类对其也有影响，要对回弹值进行不同的修正，对存在有质量疑问区域的混凝土，需用其它方法进行进一步检测。

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我国是能耗大国，建筑能耗在总能耗中又占有较大比重，约为30%左右。由于建筑材料、施工技术、生产方式等方面的限制，国内建筑能耗一直偏高。据有关部门测算，我国居住建筑每年单位建筑面积能耗量为发达国家的2至3倍。建筑节能技术不仅是衡量国家建筑科技水平的重要标志，也对节约资源、保护环境，实施可持续发展战略产生重大作用，必须引起高度重视。纵观国内外建筑节能的实践，笔者认为，建筑节能应主要从节能技术的推广和节能管理的落实两个方面下功夫。

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检测机构根据《建设工程质量检测管理办法》分为见证取样检测机构和专项检测机构。专项检测机构根据检测项目又分为：地基基础工程检测、主体结构工程现场检测、建筑幕墙工程检测、钢结构工程检测。建设工程质量检测服务业，主要为市政建设部门、房地产开发商、建筑工程商等客户提供建设工程质量检测服务，以独立的第三方身份开展检测业务，为客户提供具有公信力的品质认证并出具检测报告。建设工程质量检测行业作为检测行业的子行业，伴随着经济社会发展和城市础设施建设加快而逐步发展起来，是我国检测市场的重要组成部，也是我国建筑服务行业中不可或缺的一部分。