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因地基沉降不均匀引起的裂缝。由于地基发生沉降时所受的作用力不同，受力大的部分砌体与受力小的部分砌体发生小面积断裂，造成砌体位移，位移时会附加性出现拉力或剪力，当砌体无法承受这种拉力或剪力时，便会产生裂缝。另外地基受力大的部分会影响裂缝朝向，使得裂缝呈现与地面成一定的夹角、上宽下窄“八”字形裂缝的特征，鉴定时如发现有这种裂缝说明地基不稳应及时采取措施。

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建筑结构的检测数据与结论是评定建筑结构工程质量和既有建筑结构性能的依据，也是鉴定质量事故原因的依据，有些检测结论本身就具有评定的作用。对于结构检测最为基本的要求就是数据可靠。评定涉及有关工程建设方和实际使用者切身利益，评定合理是对建筑结构评定的基本要求。建筑结构检测技术标准的适用范围为了统一建筑结构检测和评定方法，做到技术先进、数据可靠、评定科学，制定建筑结构检测技术标准，该标准的检测与评定可用于地下空间的结构和基础，但不包括桩基础和地基。

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对集中供热的民用建筑，结合供热收费制度改革，一律按双管系统进行设计，推行温度调节和户用热量计量装置，实行供热计量收费。同时，把节能管理纳入物业管理范围之中，建立健全节能考核制度。定期进行锅炉运行情况检测，认真记录能源消耗情况。对超过消耗指标或达不到供暖温度标准的设备，行政主管部门有权令其限期改造，甚至淘汰。为了行之有效地推行建筑节能工作，可以通过工程试点，起到示范倡导作用。如可从建设部的小康住宅试点小区内，选择采用先进节能技术，并产生良好效益的小区作为示范点，通过评比、推广、宣传，扩大品牌工程的影响力，以促使我国建筑节能工作的全面展开。

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工程质量检测分为四个分类，管理体系检查、对工程使用材料检查、实体检查和行为检查。首先管理系检查是对施工单位、监理单位资质是进行核查，施工单位、监理单位是否建立质量管理体系、质量管理机构、质量管理制度；管理人员是否到位。对施工、监理单位的日常检查验收资料、内业管理资料进行不定期检查，检查其是否及时、真实、正确、齐全、规范。

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砌体结构主要指砖砌体，砌体强度是由砖块和砂浆强度或施工时制做的砌体试块强度来决定的，传统的检测方法是直接从砌体结构上截取试样，进行抗压强度试验而砌体结构的特点导致取样存在较大难度，取样时的扰动又会对试样产生较大损伤，从而影响试验结果。因此，砌体结构的现场原位非破损或半破损试验方法理所当然地受到重视，并广泛开展研究和工程实际应用。